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Finanzkrise macht den Verkauf von Immobilien unmöglich

Die Finanzkrise hat die Immobilienbranche in einen Teufelskreis gestürzt. Durch die Krise können potentielle Käufer keine Kredite für den Hauskauf bekommen. Durch den Rückgang potentieller Käufer sinken die Preise auf den Immobilienmarkt. Die Immobilienbesitzer können ihre Häuser nicht oder nur unter Wert verkaufen. Dadurch können sie laufende Hypotheken und Kredite nicht ausbezahlen und das führt wiederum dazu, dass Banken keine neuen Darlehen oder Kredite vergeben. Zuerst hat die Finanzkrise in den USA zugeschlagen, doch nun droht sich dieser Teufelkreis auch in Deutschland zu etablieren.

Wer sich jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, hat einen mehr als schlechten Zeitpunkt gewählt. Im besten Fall handelt es sich dabei um eine Luxusimmobilie, dann verliert der vermögende Besitzer zwar Geld, weil der Preis der Immobilie gefallen ist, aber mehr auch nicht. Schlimmer trifft es dagegen den Mittelstand. Vor allem Menschen, die eine Immobilie nicht aus der eigenen Tasche erwerben konnten, sondern dafür eine Baufinanzierung oder einen Kredit aufnehmen mussten. Wenn diese Immobilien aufgrund finanzieller Schwierigkeiten die Raten nicht bezahlen können, wird die Immobilie zwangsversteigert. Da jedoch bei einer Versteigerung ein viel zu niedriger Preis zustande kommt, müssen viele Immobilienbesitzer auch nach dem Verkauf ihrer Immobilie weiter die Raten für die Baufinanzierung bezahlen.

Auf der anderen Seite gibt es viele potentielle Käufer, die die günstigen Preise auf dem Immobilienmarkt ausnutzen wollen und sich jetzt dafür entscheiden eine Immobilie zu erwerben. Durch die Finanzkrise ist es aber zurzeit schwierig geworden eine Baufinanzierung oder einen Kredit für eine Immobilie zu bekommen. Bleibt nur zu hoffen, dass die neuen Maßnahmen der Regierung den Banken wieder mehr Freiraum bei der Kreditvergabe erlauben. Dann würde sich auch die Immobilienkrise mit der Zeit automatisch lösen.

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