Wenn man den Bau eines neuen Hauses oder den Erwerb eines Grundstückes plant, sollte man sich auf jeden Fall auch Gedanken zur Finanzierung des Neubaus machen. Da sich nur die wenigsten Hauseigentümer ein gesamtes Haus aus eigener Tasche leisten können, gibt es so genannte Baufinanzierer, die beim Hausbau finanziell unter die Arme greifen. Eine solche Baufinanzierung ist nur für Grundstücke und Häuser abschließbar und man muss selbstverständlich zusätzlich gewisse Sicherheiten angeben, um das benötigte Geld für den Bau des Hauses erhalten zu können. Ohne diese Baufinanzierung wäre die Errichtung vieler Häuser heutzutage gar nicht mehr möglich, da Sie ein großer Bestandteil der gesamten Finanzierung darstellt. Diese Gesamtfinanzierung setzt sich im Allgemeinen aus einem Eigen-/ und einem Fremdkapital zusammen.
Zur Finanzierung von diversen Immobilien sind Kredite, Hypothekendarlehen und Bausparverträge von hoher Bedeutung und sind mit die am häufig genutzten Finanzierungsmöglichkeiten. Selbstverständlich sollte man sich vor jedem Hausbau ausreichend informieren, Beträge in welcher Höhe steuerlich geltend gemacht werden können und wo eventuell noch was gespart werden kann. Es gibt nicht eine, sondern gleich drei gute Möglichkeiten der Baufinanzierung. Zum einen das Bauspardarlehen, wo der Hauseigentümer als erstes in einen recht niedrig verzinsten Sparfond einzahlt und erhält im Anschluss darauf die Ansparsumme mit zwei multipliziert als Bauspardarlehen ausgezahlt. Keinesfalls sollte die gesamte Baufinanzierung über ein solches Bauspardarlehen finanziert werden, da sich daraus eine äußerst hohe monatliche Belastung ergeben würde.
Deshalb sollte dieses Darlehen auch nur als Teilfinanzierung für das neue Eigenheim dienen und es nicht komplett finanzieren. Des Weiteren gibt es das Annuitätendarlehen. Dies ist die üblichste Art der Baufinanzierung und wird folglich auch am häufigsten genutzt. Hier wird über Jahre oder gar Jahrzehnte ein stets gleich bleibender Betrag gezahlt, der sich aus zwei Elementen zusammensetzt. Zum einen der vereinbarte Zinssatz und zum anderen der eigentliche Tilgungsanteil. Auch gibt es die Baufinanzierung mittels einer Lebensversicherung. Hier ist die Baufinanzierung mit der Lebensversicherung unmittelbar verkoppelt.